Mietshausverwaltung
Im Rahmen unserer Mietshausverwaltung bearbeiten wir für Sie alle kaufmännischen, technischen, buchhalterischen und juristischen Angelegenheiten. Wir betreuen Ihre Mietverhältnisse und Gemeinschaftsflächen. Detaillierte Informationen entnehmen Sie bitte unserem aktuellen Vertragsangebot, welches wir Ihnen gerne zusenden.
Unsere Leistungen im Bereich Mietshausverwaltung im Überblick:
Allgemeine Verwaltung
- Abschluss und Kündigung von Mietverträgen in Absprache mit dem Auftraggeber
- Überwachung des monatlichen Mieteneinganges
- Geltendmachung von Mieterhöhungen gemäß Mietvertrag (z. B. bei Staffelmietvereinbarung)
- Jährliche Betriebs- und Heizkostenabrechnung gegenüber dem Mieter
- Jahresabrechnung der Bewirtschaftungskosten mit dem Eigentümer
- Festlegung bzw. Anpassung von Betriebskostenvorauszahlungen
- Regelung und Verwahrung des Schriftverkehrs mit dem Mieter
- Einziehen und Verwahrung der Mietkaution
Technische Verwaltung
- Vergabe, Kontrolle und Abnahme notwendiger Reparaturen unter Auswahl geeigneter Fachfirmen
- Erfassung, Besichtigung und Anzeige von Mängeln beim Gewährleistungsträger
- Übergabe bzw. Abnahme bei Mietereinzug bzw. Mieterauszug
- regelmäßige Begehungen bzw. Besichtigungen
- Aufstellung periodischer Instandhaltungspläne in Absprache mit dem Eigentümer
Kommunikation
- aktuelle Information des Eigentümers über Einnahmen und Ausgaben sowie aktuelle Aktionen – die Mieteingänge einschließlich damit verrechneter Beträge und dazugehöriger Belege können online auf http://elb.immobilien/ eingesehen werden
- Ansprechpartner für die Mieter in allen Mietangelegenheiten
- enge Zusammenarbeit mit beauftragten Dienstleistern
- Auswahl zuverlässiger ortsansässiger Handwerker mit optimalem Preis-Leistungs-Niveau
