Wohnungseigentümergemeinschaften – Verwaltung
Als Verwalter Ihrer Wohnungseigentümergemeinschaft betreuen wir Ihre Immobilie kaufmännisch, technisch, juristisch und finanziell. Grundlage unserer Arbeit ist das Wohnungseigentumsgesetz, die Teilungserklärung und die Gemeinschaftsordnung der jeweiligen WEG.
Einmal jährlich führen wir für Verwaltungsbeiräte und Eigentümer eine kostenlose Fachinformationsveranstaltung in Dresden durch. Fachleute aus Immobilienwirtschaft und Rechtswesen referieren zu aktuellen Themen der Wohnungswirtschaft und den neuesten Rechtsprechungen zum Wohnungseigentumsgesetz.
Gern senden wir Ihnen dazu nähere Informationen oder ein aktuelles Vertragsangebot zu.
Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung.
Unsere Tätigkeiten im Bereich WEG-Verwaltung im Überblick:
Allgemeine kaufmännische Verwaltung
- Vorbereitung, Einberufung und Durchführung von Wohnungseigentümerversammlungen
- Durchführung von Online-Hybridversammlungen, sofern von Eigentümergemeinschaft gewünscht und positiv beschlossen
- Umsetzung der Beschlüsse der Eigentümerversammlungen
- Betreuung der Eigentümer
- geordnete Aufbewahrung aller Verwaltungsunterlagen
Juristische Verwaltung
- Abschluss und Beendigung aller zur Verwaltung des Gemeinschaftseigentums erforderlichen Verträge
- Teilnahme an Rechtsgeschäften als Vertreter der Gemeinschaft
- gerichtliche Vertretung der Gemeinschaft
Finanz- und Vermögensverwaltung
- Einrichtung und Unterhaltung einer objektbezogenen Buchhaltung und des Rechnungswesens
- Organisation und Betreuung bei digitaler Belegprüfung auf unserem unserem ELB-Immobilien Onlineportal http://elb.immobilien/
- Aufstellung der Einzelwirtschaftspläne und Einziehung des Hausgeldes
- jährliche Erstellung der Einzelabrechnungen für die WEG
- Führung von Hausgeld- und Instandhaltungsrücklagekonten
Technische Verwaltung
- Begehungen zur Überwachung des baulichen Zustandes des Gemeinschaftseigentums
- Beratung der Gemeinschaft über notwendige Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen sowie Modernisierungen
- Stellungnahmen zu beabsichtigten baulichen Veränderungen und zur Angebotseinholung
- Koordination von Handwerkerleistungen
- Instandhaltungsplanung
Kommunikation
- Information der WEG (bei Notwendigkeit) und des Verwaltungsbeirates über aktuelle Aktionen
- Enge Zusammenarbeit mit den beauftragten Hausservicediensten
- Auswahl zuverlässiger ortsansässiger Handwerker mit optimalem Preis-Leistungs-Niveau
