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Wohnungseigentümergemeinschaften – Verwaltung

Als Verwalter Ihrer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG-Verwalter) betreuen wir Ihre Immobilie kaufmännisch, technisch, juristisch und finanziell. Grundlage unserer Arbeit sind das Wohnungseigentumsgesetz und die Gemeinschaftsordnung der jeweiligen WEG. 

Einmal jährlich führen wir für Verwaltungsbeiräte und Eigentümer eine kostenlose Fachinformationsveranstaltung in Dresden durch. Fachleute aus Immobilienwirtschaft und Rechtswesen referieren hier zu aktuellen Themen der Wohnungswirtschaft und den neuesten Rechtsprechungen zum Wohnungseigentumsgesetz.

Gern senden wir Ihnen nähere Informationen oder ein aktuelles Vertragsangebot zu. Fragen Sie uns einfach danach!

Unsere Tätigkeiten im Bereich WEG-Veraltung im Überblick:

Allgemeine kaufmännische Verwaltung

  • Vorbereitung, Einberufung und Durchführung von Wohnungseigentümerversammlungen
  • Durchführung der Beschlüsse der Eigentümerversammlungen
  • Betreuung der Eigentümer
  • geordnete Aufbewahrung aller Verwaltungsunterlagen

Juristische Verwaltung

  • Abschluss und Beendigung aller zur Verwaltung des Gemeinschaftseigentums erforderlichen Verträge
  • Teilnahme an Rechtsgeschäften als Vertreter der Gemeinschaft
  • gerichtliche Vertretung der Gemeinschaft

Finanz- und Vermögensverwaltung

  • Einrichtung und Unterhaltung einer objektbezogenen Buchhaltung und des Rechnungswesens
  • Aufstellung eines Wirtschaftsplanes und Einziehung des Hausgeldes
  • jährliche Erstellung der Gesamtabrechnung für die WEG und der Einzelabrechnungen
  • Führung von Hausgeld- und Instandhaltungsrücklagekonten

Technische Verwaltung

  • Begehungen zur Überwachung des baulichen Zustandes des Gemeinschaftseigentums
  • Beratung der Gemeinschaft über notwendige Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen
  • Stellungnahmen zu beabsichtigten baulichen Veränderungen und zur Angebotseinholung
  • Koordination von Handwerkerleistungen
  • Instandhaltungsplanung

Kommunikation

  • Information der WEG (bei Notwendigkeit) und des Verwaltungsbeirates über aktuelle Aktionen
  • Enge Zusammenarbeit mit den beauftragten Hausservicediensten
  • Auswahl zuverlässiger ortsansässiger Handwerker mit optimalem Preis-Leistungs-Niveau

WEG-Wägnerstraße-Dresden

Aktuelles

Jubiläumslogo ELB

 

1992-2017

Neue Doppelspitze seit 1. September 2018 bei ELB

Seit dem 1. September 2018 ist unser Prokurist, Herr Dr. Sebastian Schöbel, neuer Geschäftsführer bei ELB. Bis zum Renteneintritt von Herrn Dr. Näke im nächsten Jahr wird das Unternehmen damit in Doppelspitze geführt. Herr Dr. Schöbel ist seit 2012 bei ELB, zunächst in der Funktion Assistent der Geschäftsführung. Er hat sehr erfolgreich in den Bereichen Vermietung, Verkauf, WEG-Buchhaltung sowie WEG-u. Mietshausverwaltung gearbeitet 2015, wurde er zum Prokuristen ernannt.

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Berufszulassungsregelung ab 1.8.2018 in Kraft

Am 1.8.2018 trat das Gesetz zur Einführung einer Berufszulassungsregelung für
gewerbliche Wohnimmobilienverwalter und Makler in Kraft.

2018-08-01_Berufszulassungsregelungen_in_Kraft.pdf

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Datenschutzgrundverordnung ab 25.5.2018

Ab 25.5.2018 gilt die Datenschutzgrundverordnung. Sie bringt zahlreiche Veränderungen beim Umgang mit persönlichen Daten mit sich und ahndet Verstöße mit hohen Bußgeldern.

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Mitglied im Verband der Immobilienverwalter Mitteldeutschland e. V.