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Mietservice

Im Rahmen eines separaten Mietservicevertrages bieten wir Eigentümern die komplette Betreuung des Mietverhältnisses an. Dies umfasst sowohl die buchhalterische Verwaltung mit Erstellung der Betriebskostenabrechnung als auch die technische Betreuung der Wohnung.  Einzelne Leistungen in diesen Bereichen können ebenso vereinbart werden. 

Haben Sie Fragen oder möchten ein Vertragsangebot erhalten? Nehmen Sie Kontakt mit uns auf.

Mietservice-Handwerker

Allgemeine Verwaltung

  • Abschluss und Kündigung von Mietverträgen in Absprache mit dem Auftraggeber
  • Überwachung des monatlichen Mieteneinganges
  • Geltendmachung von Mieterhöhungen gemäß Mietvertrag (z.B. bei Staffelmietvereinbarung)
  • jährliche Betriebs- und Heizkostenabrechnung gegenüber dem Mieter
  • Jahresabrechnung der Bewirtschaftungskosten mit dem Eigentümer
  • Festlegung bzw. Anpassung von Betriebskostenvorauszahlungen
  • Regelung und Verwahrung des Schriftverkehrs mit dem Mieter
  • Einziehen der Mietkaution

Technische Verwaltung

  • Vergabe, Kontrolle und Abnahme notwendiger Reparaturen unter Auswahl geeigneter Fachfirmen
  • Erfassen, Besichtigung und Anzeige von Mängeln beim Gewährleistungsträger
  • Übergabe bzw. Übernahme bei Mietereinzug/ Mieterauszug
  • regelmäßige Begehungen bzw. Besichtigungen

Kommunikation

  • aktuelle Information des Eigentümers über Einnahmen und Ausgaben sowie aktuelle Aktionen
  • Ansprechpartner für die Mieter in allen Mietangelegenheiten
  • enge Zusammenarbeit mit beauftragten Dienstleistern

Aktuelles

Absage der Fachinformationsveranstaltung

Die für den 22.2.2016 geplante Fachinformationsveranstaltung für Verwaltungsbeiräte entfällt in diesem Jahr.

Änderung des Meldegesetzes zum 1.11.2015

Ab 1. November 2015 muss gemäß § 19 des Bundesmeldegesetzes (BMG) bei jedem Einzug eine Wohnungsgeberbestätigung durch den Wohnungsgeber oder Eigentümer der Wohnung ausgestellt und an das örtliche Bürgerbüro gegeben werden.

Aenderungsinfo-Meldegesetz-2015-11-01.pdf

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Vertrauensschadenversicherung der ELB-Immobilien Verwaltungs GmbH

Bei der Vertrauensschadenversicherung werden Vermögensschäden ersetzt, die uns durch vorsätzliche unerlaubte Handlungen unmittlbar zugefügt werden sowie Schäden von Auftraggebern bzw. Dritten, für die der Verwalter haftet.


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Mitglied im Verband der Immobilienverwalter Mitteldeutschland e. V.