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Mietshausverwaltung

Im Rahmen eines Mietshausvertrages bearbeiten wir für Sie alle kaufmännischen und technischen Angelegenheiten. Wir betreuen Ihre Mietverhältnisse und Gemeinschaftsflächen. Detaillierte Informationen entnehmen Sie bitte unserem aktuellen Vertragsangebot, welches wir Ihnen gerne zusenden.

Unsere Leistungen im Bereich Mietshausverwaltung im Überblick:

Allgemeine Verwaltung

  • Abschluss und Kündigung von Mietverträgen in Absprache mit dem Auftraggeber
  • Überwachung des monatlichen Mieteneinganges
  • Geltendmachung von Mieterhöhungen gemäß Mietvertrag (z. B. bei Staffelmietvereinbarung)
  • Jährliche Betriebs- und Heizkostenabrechnung gegenüber dem Mieter
  • Jahresabrechnung der Bewirtschaftungskosten mit dem Eigentümer
  • Festlegung bzw. Anpassung von Betriebskostenvorauszahlungen
  • Regelung und Verwahrung des Schriftverkehrs mit dem Mieter
  • Einziehen und Verwahrung der Mietkaution

Technische Verwaltung

  • Vergabe, Kontrolle und Abnahme notwendiger Reparaturen unter Auswahl geeigneter Fachfirmen
  • Erfassung, Besichtigung und Anzeige von Mängeln beim Gewährleistungsträger
  • Übergabe bzw. Übernahme bei Mietereinzug bzw. Mieterauszug
  • regelmäßige Begehungen bzw. Besichtigungen
  • Aufstellung periodischer Instandhaltungspläne in Absprache mit dem Eigentümer

Kommunikation

  • aktuelle Information des Eigentümers über Einnahmen und Ausgaben sowie aktuelle Aktionen
  • Ansprechpartner für die Mieter in allen Mietangelegenheiten
  • enge Zusammenarbeit mit beauftragten Dienstleistern
  • Auswahl zuverlässiger ortsansässiger Handwerker mit optimalem Preis-Leistungs-Niveau

Aktuelles

Aktuelle Zinsen der DKB

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Unwetter und Elementarschäden an Gebäuden

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Änderung des Meldegesetzes zum 1.11.2015

Ab 1. November 2015 muss gemäß § 19 des Bundesmeldegesetzes (BMG) bei jedem Einzug eine Wohnungsgeberbestätigung durch den Wohnungsgeber oder Eigentümer der Wohnung ausgestellt und an das örtliche Bürgerbüro gegeben werden.

Aenderungsinfo-Meldegesetz-2015-11-01.pdf

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Mitglied im Verband der Immobilienverwalter Mitteldeutschland e. V.