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Mietshausverwaltung

Im Rahmen eines Mietshausvertrages bearbeiten wir für Sie alle kaufmännischen und technischen Angelegenheiten. Wir betreuen Ihre Mietverhältnisse und Gemeinschaftsflächen. Detaillierte Informationen entnehmen Sie bitte unserem aktuellen Vertragsangebot, welches wir Ihnen gerne zusenden.

Unsere Leistungen im Bereich Mietshausverwaltung im Überblick:

Allgemeine Verwaltung

  • Abschluss und Kündigung von Mietverträgen in Absprache mit dem Auftraggeber
  • Überwachung des monatlichen Mieteneinganges
  • Geltendmachung von Mieterhöhungen gemäß Mietvertrag (z. B. bei Staffelmietvereinbarung)
  • Jährliche Betriebs- und Heizkostenabrechnung gegenüber dem Mieter
  • Jahresabrechnung der Bewirtschaftungskosten mit dem Eigentümer
  • Festlegung bzw. Anpassung von Betriebskostenvorauszahlungen
  • Regelung und Verwahrung des Schriftverkehrs mit dem Mieter
  • Einziehen und Verwahrung der Mietkaution

Technische Verwaltung

  • Vergabe, Kontrolle und Abnahme notwendiger Reparaturen unter Auswahl geeigneter Fachfirmen
  • Erfassung, Besichtigung und Anzeige von Mängeln beim Gewährleistungsträger
  • Übergabe bzw. Übernahme bei Mietereinzug bzw. Mieterauszug
  • regelmäßige Begehungen bzw. Besichtigungen
  • Aufstellung periodischer Instandhaltungspläne in Absprache mit dem Eigentümer

Kommunikation

  • aktuelle Information des Eigentümers über Einnahmen und Ausgaben sowie aktuelle Aktionen
  • Ansprechpartner für die Mieter in allen Mietangelegenheiten
  • enge Zusammenarbeit mit beauftragten Dienstleistern
  • Auswahl zuverlässiger ortsansässiger Handwerker mit optimalem Preis-Leistungs-Niveau

Aktuelles

Jubiläumslogo ELB

 

1992-2017

Gesetz zu Berufszugangsvoraussetzungen beschlossen: Grundstein für einheitliches Berufsbild in der Immobilienverwaltung gelegt

Gesetz zu Berufszugangsvoraussetzungen beschlossen: Grundstein für einheitliches Berufsbild in der Immobilienverwaltung gelegt
Mit den Stimmen der Regierungskoalition wurde am gestrigen späten Abend das Gesetz zur Einführung von Berufszugangsvoraussetzungen für gewerbliche Wohnimmobilienverwalter und Immobilienmakler (BT-Drs. 18/12831) mit Änderungen verabschiedet. Der Dachverband Deutscher Immobilienverwalter (DDIV) begrüßt den nach langen Verhandlungen ausgearbeiteten Kompromiss, wird sich aber weiterhin für die Einführung eines Sachkundenachweises einsetzen.

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Aktuelle Zinsen der DKB

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Mitglied im Verband der Immobilienverwalter Mitteldeutschland e. V.