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Wohnungseigentümergemeinschaften – Verwaltung

Als Verwalter Ihrer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG-Verwalter) betreuen wir Ihre Immobilie kaufmännisch, technisch, juristisch und finanziell. Grundlage unserer Arbeit sind das Wohnungseigentumsgesetz und die Gemeinschaftsordnung der jeweiligen WEG. 

Einmal jährlich führen wir für Verwaltungsbeiräte und Eigentümer eine kostenlose Fachinformationsveranstaltung in Dresden durch. Fachleute aus Immobilienwirtschaft und Rechtswesen referieren hier zu aktuellen Themen der Wohnungswirtschaft und den neuesten Rechtsprechungen zum Wohnungseigentumsgesetz.

Gern senden wir Ihnen nähere Informationen oder ein aktuelles Vertragsangebot zu. Fragen Sie uns einfach danach!

Unsere Tätigkeiten im Bereich WEG-Veraltung im Überblick:

Allgemeine kaufmännische Verwaltung

  • Vorbereitung, Einberufung und Durchführung von Wohnungseigentümerversammlungen
  • Durchführung der Beschlüsse der Eigentümerversammlungen
  • Betreuung der Eigentümer
  • geordnete Aufbewahrung aller Verwaltungsunterlagen

Juristische Verwaltung

  • Abschluss und Beendigung aller zur Verwaltung des Gemeinschaftseigentums erforderlichen Verträge
  • Teilnahme an Rechtsgeschäften als Vertreter der Gemeinschaft
  • gerichtliche Vertretung der Gemeinschaft

Finanz- und Vermögensverwaltung

  • Einrichtung und Unterhaltung einer objektbezogenen Buchhaltung und des Rechnungswesens
  • Aufstellung eines Wirtschaftsplanes und Einziehung des Hausgeldes
  • jährliche Erstellung der Gesamtabrechnung für die WEG und der Einzelabrechnungen
  • Führung von Hausgeld- und Instandhaltungsrücklagekonten

Technische Verwaltung

  • Begehungen zur Überwachung des baulichen Zustandes des Gemeinschaftseigentums
  • Beratung der Gemeinschaft über notwendige Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen
  • Stellungnahmen zu beabsichtigten baulichen Veränderungen und zur Angebotseinholung
  • Koordination von Handwerkerleistungen
  • Instandhaltungsplanung

Kommunikation

  • Information der WEG (bei Notwendigkeit) und des Verwaltungsbeirates über aktuelle Aktionen
  • Enge Zusammenarbeit mit den beauftragten Hausservicediensten
  • Auswahl zuverlässiger ortsansässiger Handwerker mit optimalem Preis-Leistungs-Niveau

WEG-Wägnerstraße-Dresden

Aktuelles

Unwetter und Elementarschäden an Gebäuden

Unwetter und Elementarschäden an Gebäuden

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Änderung des Meldegesetzes zum 1.11.2015

Ab 1. November 2015 muss gemäß § 19 des Bundesmeldegesetzes (BMG) bei jedem Einzug eine Wohnungsgeberbestätigung durch den Wohnungsgeber oder Eigentümer der Wohnung ausgestellt und an das örtliche Bürgerbüro gegeben werden.

Aenderungsinfo-Meldegesetz-2015-11-01.pdf

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Vertrauensschadenversicherung der ELB-Immobilien Verwaltungs GmbH

Bei der Vertrauensschadenversicherung werden Vermögensschäden ersetzt, die uns durch vorsätzliche unerlaubte Handlungen unmittlbar zugefügt werden sowie Schäden von Auftraggebern bzw. Dritten, für die der Verwalter haftet.


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Mitglied im Verband der Immobilienverwalter Mitteldeutschland e. V.